Liste de contrôle de l'agent immobilier pour les impôts

Annexe C et C-EZ Forms

• Parce qu'un agent immobilier est considéré comme travailleur autonome, vous devez remplir un formulaire de l'annexe C - "le résultat des entreprises" - si vous avez fait plus de 400 $ dans une année d'imposition (voir Ressources). Vous pouvez également remplir un formulaire de l'annexe C-EZ - «Résultat net des affaires - si vous réussi à avoir des dépenses qui totalisent moins de 5000 $ (voir Ressources) Calculez votre revenu ou la perte de revenus sur ces formulaires afin de déterminer ce que vous devez. payer en sécurité sociale et Medicare taxes.

Horaire formulaire SE

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  Remplir un formulaire Schedule SE - "auto-imposition de l'emploi" - de déclarer le montant de la Sécurité sociale et Medicare taxes que vous devez payer (voir Ressources). Lire la première page de la forme et de déterminer si vous devez remplir le court formulaire formulaire SE ou la forme longue. Généralement, seuls les ministres ou les membres des ordres religieux utilisent la forme courte.

Règles de déduction

• Vérifiez le code de l'IRS, en particulier l'article 162, qui vous indique le nombre raisonnable de déductions que vous pouvez prendre quand on travaille comme agent immobilier. Fondamentalement, une déduction pour cette carrière est nécessaire de garder votre immobilier d'entreprise de fonctionner efficacement. A 2011 immobilier article déduction fiscale par Stephen Fishman sur Inman.com dit que d'un seul agent immobilier faisant 100.000 $ permet d'économiser jusqu'à 50 cents pour chaque dollar prélevé sur le revenu les impôts, l'Etat et l'auto-emploi.

Nondeductions

• Parlez-en à votre comptable public certifié sur ce que vous voulez déduire, parce que vous pourriez trouver quelques-uns qui ne peut pas être utilisé. Tout considéré comme une dépense personnelle ne tombe pas dans la catégorie d'une déduction d'impôt. Cela pourrait inclure un téléphone cellulaire si vous ne l'utilisez que pour utilisation- personnelle cependant, si vous l'utilisez à des fins commerciales, vous pouvez déduire ces frais. Dans un scénario différent, vous pouvez aussi déduire seulement l'utilisation de côté commercial de la téléphone cellulaire, ce qui impliquerait déduisant la moitié du prix du téléphone.

Déductions Equipement de Bureau

• Regardez dans le code de l'IRS, en particulier l'article 179, sur les déductions d'équipement de bureau. Vous pouvez facilement déduire tout le matériel de bureau, en ce qui concerne le fonctionnement de votre agent immobilier d'entreprise. Après un an, le coût de certains de vos équipements de bureau peut être réduite de moitié en utilisant le processus de dépréciation de la prime. Bonus amortissement applique seulement aux articles spécialisés tels que certains types de propriété, l'eau, les services publics ou - dans le cas de matériel de bureau - logiciels off-the-shelf.

Autres déductions possibles

• Demandez à votre CPA sur d'autres déductions que vous pouvez potentiellement prendre. Les frais de publicité sont une déduction vitale, ce qui peut inclure un journal ou la publicité en ligne, les frais de carte de visite ou tout autre matériel promotionnel. Vous pouvez même déduire jusqu'à 25 $ de rabais sur les cadeaux d'entreprise que vous recevez tout en travaillant dans l'immobilier. Entretien de la voiture est aussi un grand déduction dans le cadre de vos frais de voyage. De plus, les cotisations professionnelles et les frais peuvent être amortis, en particulier celles relatives à vos licences immobiliers.