Pouvez-vous vendre votre maison après une décharge de la faillite?

Vente Après décharge

• Dans la plupart des cas, après une décharge de faillite, les actifs qui sont exonérés qui ne sont pas prises par le syndic de vendre et de payer les créanciers, sont à vous en faire ce que bon vous semble. La plupart des Etats permettent d'exempter un certain montant de capitaux propres de la maison de l'inclusion dans l'actif de la faillite. Ce montant varie selon l'État. Si vous ne disposez pas d'une plus grande équité alors le montant de l'exemption, vous serez probablement en mesure de garder votre maison grâce à la faillite. Ensuite, vous seriez libre de le vendre après la sortie.

Vente avant le dépôt

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  La vente de votre maison avant le dépôt de bilan peut ne pas être une bonne idée. Si vous recevez un produit en espèces de la vente de la maison, l'argent que vous recevez ne peuvent être protégés de la faillite et le syndic peut prendre l'argent à distribuer aux créanciers pour rembourser vos dettes. Si vous essayez de cacher l'équité en vendant à un membre de la famille pour moins de la valeur réelle, le tribunal va probablement envisager la transaction frauduleuse, et peut l'inverser.

Vente pendant la période de faillite active.

• La vente de votre maison pendant la période de faillite actif, après le dépôt et avant la sortie, peut être un problème. Lorsque vous faites faillite, vous créez une masse de la faillite qui est supervisé par le syndic de faillite. Techniquement, il a le contrôle de tous vos biens, et vous auriez besoin d'obtenir la permission du syndic de vendre votre maison à ce moment. Ceci est une préoccupation plus importante lors d'une faillite du chapitre 13, parce que la période active est pendant le temps que vous effectuez des paiements au syndic.

Autres considérations

• Si vous vendez votre maison avec des capitaux propres négatifs après la décharge, assurez-vous que vous ne réaffirment pas la dette dans le cadre de la faillite. Si vous faites cela, vous serez responsable de toute différence entre ce que la maison apporte à la vente et ce que vous devez. Si vous ne réaffirment pas, tout solde déficitaire est évacué par la faillite. Si vous vendre et avoir l'équité, et que vous souhaitez réinvestir dans une autre maison, assurez-vous que vous serez admissible à aucun financement que vous avez besoin pour compléter l'achat. Il peut prendre un certain temps avant que vous serez admissible à un prêt hypothécaire après une faillite.