En plus de Titre et Escrow frais et commissions de l'immobilier, un vendeur de la maison à Washington paie immobilier taxe d'accise. Le propriétaire paie la taxe lorsque la vente closes- le montant dû est un pourcentage du prix de vente final. Le produit de la taxe d'accise sont déposés dans les travaux publics et les comptes d'assistance ville-comté par le trésorier de l'Etat, selon le Code révisé de Washington (RCW).
Définitions
Une vente qui est soumis à l'immobilier taxe d'accise à Washington est celui qui comprend un moyen de transport, subvention, quitclaim, la cession ou le transfert de biens immobiliers à titre onéreux. Exclusions à cette définition comprennent les transferts par donation, succession, une hypothèque pour garantir une dette et d'autres cas spécifiques. Un vendeur est définie non seulement comme un individu vente d'une propriété, mais une société, association, fiducie, une succession, une entreprise ou un autre groupe d'individus agissant comme une unité. Le prix de vente est défini comme la contrepartie totale versée au vendeur et aussi comme la valeur réelle et équitable des biens transportés.
Taxes dues
Chaque vente d'un bien immobilier est soumis à une taxe de 1,28 pour cent du prix d'achat, à partir de 2011. Ce montant est le minimum perçu par l'État de Washington et peut être soumis à des taxes locales supplémentaires. Les juridictions locales sont autorisées à recueillir des fonds supplémentaires provenant de la vente de l'immobilier en vertu de la Loi sur la gestion de la croissance, selon le Centre de recherche et les services municipaux de Washington (MRSC). Beaucoup de villes imposent une taxe supplémentaire trimestre pour cent, portant le total à la taxe de 1,53 pour cent du prix de vente à Clarkston, Moses Lake, Ellensburg et Pullman, par exemple. Un taux de 1,78 pour cent plus élevé est recueilli dans des villes comme Spokane, Tacoma, de Seattle et de Wenatchee. Le taux le plus élevé perçu à Washington est de 2,78 pour cent à Friday Harbor, une ville située dans les îles San Juan.
Exemptions
Certaines ventes sont exemptés de l'immobilier taxe d'accise à Washington. Les biens immobiliers transférés aux héritiers des fins de succession est exonérée avec documents à l'appui valide. Les documents requis peuvent inclure un certificat de décès, la communauté accord sur la propriété ou des copies de fiducies enregistrées ou volontés homologué. Les ventes de bois sur pied, équipements des corridors de transport et d'autres propriétés appartenant au gouvernement sont également exonérés de la taxe d'accise.
Pénalités
Si la taxe d'accise de l'immobilier est pas payé, un privilège spécifique est placé sur la propriété au moment de la vente. Le privilège demeure attaché à la propriété et comptabilise les intérêts et les pénalités possibles jusqu'à ce qu'il soit payé en totalité. La taxe est l'obligation du vendeur, conformément à la loi de l'État de Washington, et des procédures similaires à une saisie hypothécaire peut être utilisé par les fonctionnaires de l'Etat de percevoir des taxes d'accise impayées.