La relation avec votre ancien domicile conjugal peut être une partie difficile de votre affaire de divorce, que vous et votre femme autrefois considéré comme à la maison. Maintenant, un seul d'entre vous peut y vivre. En fonction de votre situation financière et les objectifs de vous et votre femme, vous pourriez être en mesure de garder votre maison et "racheter" part de votre ex de l'équité. Exactement combien cela vous coûtera dépend de plusieurs facteurs.
Équité dans la résidence
Le plus grand facteur dans combien vous devez de votre ex sur un rachat est combien d'équité que vous avez dans la maison. L'équité est la différence entre ce que vous devez sur la propriété et ce que vous pouvez vendre pour. Si cette résidence est à votre seul actif matrimonial et vous allez pour un partage égal, chacun de vous doit obtenir la moitié de la valeur de la maison moins ce que vous devez toujours sur l'hypothèque. Mais si vous vivez dans une communauté où la valeur des propriétés ont plongé et votre maison vaut moins que vous devez, vous ne devriez pas avoir à payer quoi que ce soit parce que vous avez pas de capitaux propres à diviser. En fait, elle peut vous dois.
Détermination de l'équité
Déterminer combien d'équité que vous avez dans votre maison nécessite une idée précise de ce que ça vaut. Certains couples, surtout ceux qui décident qui gèrent leurs propres divorces, peuvent se tourner vers la valeur fiscale. Mais la valeur de la taxe, également appelé "la valeur imposable," est pas toujours une mesure précise de ce qu'est une maison vaut. Une évaluation professionnelle qui considère les ventes récentes de propriétés comparables peut vous donner une évaluation précise de votre maison.
Division de la succession
Un autre facteur important dans combien vous aurez à payer votre ex afin de garder votre maison est la division globale de la succession. Etats propriété communautaire cherchent à diviser un domaine aussi, mais les Etats répartition équitable cherchent une division qui est équitable, ni juste. Depuis juste et équitable ne signifie pas toujours la même chose, les lois de distribution équitables contiennent des listes de "facteurs de répartition" justifiant une répartition inégale dans certains cas. Si votre ex est exigeant et que vous êtes d'accord pour une répartition inégale, vous pourriez avoir à lui verser plus de la moitié du capital.
Répartition des autres actifs
Selon la composition de votre succession matrimonial, vous ne pouvez pas avoir à payer quoi que ce soit elle, même si vous avez une participation importante dans la résidence. Si elle garde un vaste plan de retraite ou reçoit d'autres éléments d'actif de valeur significative et tout ce que vous obtenez est la maison, vous pourriez être en mesure d'atteindre une division à peu près égale en lui faisant garder les autres actifs. Alternativement, vous pouvez être en mesure de sortir de payer sa toute équité si vous prenez une plus grande part de la dette conjugale.