Cinq choses à démarrer une entreprise de l'immobilier

Évaluez vos choix

• Pour démarrer une entreprise de l'immobilier, vous devez évaluer vos choix d'affaires. Déterminer le type de l'immobilier d'entreprise que vous souhaitez posséder et d'exploiter. Vous avez la possibilité de démarrer votre propre agence immobilière indépendante ou d'acheter une franchise immobilière. Vous avez également la possibilité de travailler en partenariat avec une entreprise immobilière établie. Avant d'acheter une franchise ou de fusionner avec une exploitation existante, d'évaluer vos coûts d'investissement initiaux ainsi que votre argent faisant le potentiel de chacune. Si vous décidez de commencer votre propre bureau indépendant, de déterminer un nom pour votre entreprise, des bureaux de recherche et de commencer le processus d'embauche d'un personnel pour soutenir votre entreprise.

Business plan

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  Écrire un plan d'affaires avant d'ouvrir votre entreprise immobilière. Un plan d'affaires de l'immobilier devrait répondre à des questions spécifiques sur la façon dont vous voulez mener votre entreprise. En écrivant votre plan, d'abord déterminer quel type de marché de l'immobilier que vous voulez être dans. Décidez si vous voulez travailler avec des propriétés résidentielles ou commerciales, les nouvelles constructions ou les propriétés de revente. En outre, inclure l'état du marché de l'immobilier dans votre plan. Cette information vous aidera à identifier la taille de votre marché, les ventes annuelles et les prix moyens des maisons. Inclure une analyse détaillée des autres métiers de l'immobilier dans votre région pour évaluer la concurrence possible. Les informations concernant les forces et les faiblesses de votre propre entreprise devrait être inclus dans votre plan pour vous préparer aux changements à venir

Permis

• Une des étapes les plus importantes dans le démarrage d'une entreprise de l'immobilier est à obtenir une licence dans l'État ou les États où vous envisagez de faire des affaires. Vous devez être autorisé à effectuer des transactions de propriété ou d'embaucher un courtier agréé pour exécuter des transactions immobilières. Chaque Etat dispose d'un département immobilier qui administre les examens de licence pour les futurs professionnels de l'immobilier. Pour se préparer à votre examen, vous pouvez vous inscrire à un cours de formation qui décrit les compétences visées à l'examen de licence. Les cours sont disponibles à travers l'étude de la maison, dans les salles de classe et en ligne.

Start-up de la capitale

• Pour démarrer une entreprise de l'immobilier vous avez besoin de capital de démarrage. Utilisation de votre plan d'affaires comme un guide, déterminer combien vous devrez payer pour les coûts de démarrage et les dépenses courantes. Si vous allez employer des agents dans votre entreprise, de déterminer combien ils seront payés et la structure de la commission que vous allez utiliser. D'autres facteurs qui influeront sur le capital de départ pour votre entreprise immobilière comprennent le coût de votre installation, la commercialisation initiale, les licences et les assurances. Mettez de côté des capitaux de démarrage pour la technologie de l'immobilier, tels que les logiciels, des calculateurs d'hypothèques, les statistiques démographiques et de l'information de voisinage.

Connaître votre entreprise

• Le marketing est un aspect important de votre entreprise immobilière. Un plan de marketing assure que chaque dollar que vous dépensez sur la publicité est comptabilisé et vise les clients qui sont plus susceptibles d'utiliser vos services immobiliers. Par exemple, vous pouvez cibler la publicité locale spécifiquement pour les agents et les courtiers au sein de votre code postal. Vous pouvez aussi commercialiser vos services à des partenaires prêts hypothécaires qui aident les clients au sein de votre zone cible du financement sécurisé pour acheter des biens immobiliers.