Avez-vous le système septique inspecté lorsque vous achetez une maison?

Exigence

• Selon l'endroit où vous vivez, une inspection de la fosse septique peut être une obligation légale avant d'acheter une maison. En Février 2011, il n'y a pas de loi fédérale exigeant des inspections des fosses septiques. Toutefois, les Etats individuels peuvent appeler pour eux. Par exemple, à la fois le ministère de Massachusetts de protection de l'environnement et de l'Oregon Department of Environmental Quality disposent de lignes directrices spécifiques qui expliquent comment les systèmes septiques doivent être inspectés avant d'acheter une maison.

Demande d'inspection

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  Lorsque vous avez besoin d'une inspection du système de fosse septique, contacter un entrepreneur fosse plutôt que d'un inspecteur de la maison. Les fosses septiques ne sont pas aussi courants qu'ils étaient autrefois, et non tous les inspecteurs de la maison ont les connaissances spécialisées nécessaires pour inspecter adéquatement un système de fosse septique. Selon votre état, de l'inspection par un entrepreneur fosse nommé par le gouvernement peut être nécessaire. Une inspection révèle que le système a été correctement installé et entretenu correctement, et si elle est conforme au code.

Considérations

• Selon l'âge de la maison, les codes locaux peuvent avoir changé depuis son installation. Les propriétaires actuels peuvent ou ne peuvent pas être au courant de ces modifications de code, et peuvent penser que tout est légal et conforme au code, même si elle est pas. En outre, la taille de la famille joue un rôle dans si oui ou non un système septique est idéal pour votre situation. Si votre famille est nettement plus grande que celle de la propriétaire qui vous vend la propriété, les exigences de votre famille sur le système septique seront plus grands. Tout simplement parce que un système septique a bien fonctionné pour deux personnes avec une utilisation modérée ne signifie pas qu'il sera aussi efficace pour six personnes avec un usage intensif.

Attention

• Si vous ne disposez pas d'une inspection de la fosse septique, ou si vous avez l'inspection ne se présente pas des problèmes qui se posent après l'achat de la maison, vous êtes responsable de remédier à ces problèmes. Sauf si vous pouvez prouver que le propriétaire précédent vous a vendu la maison en pleine connaissance du problème, aucun recours juridique est disponible.