Règles de publicité immobilière

Publicité sur Internet

• Les lois relatives à la publicité sur Internet varient selon les états. Pourtant, il existe des lois courantes d'Internet en matière de publicité pour les professionnels de l'immobilier. Le titulaire doit inscrire son nom, l'adresse du bureau et le courtier, à chaque communication électronique. Sur toutes les pages Web affichant de la publicité, le titulaire doit divulguer son statut de courtier ou titulaire et identifier son courtier. Elle doit représenter fidèlement la propriété annoncée dans les deux la publicité en ligne et hors ligne. Par exemple, l'amélioration de la photographie numérique pour améliorer l'apparence de la propriété, tels que la suppression d'un conduit électrique disgracieux ou déformer une vue, ne sont pas autorisés.

Règlement Z

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  Z règlement met en oeuvre les conditions contenues dans la Loi de prêt fédéral et Vérité, créé pour informer les emprunteurs des coûts associés à l'emprunt. Règlement Z resserré les règles dans la façon dont les professionnels de l'immobilier pourraient annoncer, en particulier lors de l'examen des coûts hypothécaires liés aux achats potentiels. Lorsqu'une publicité discute à taux réduit prêts hypothécaires à taux ou buydowns, l'annonce doit inclure des données pour montrer le taux de pourcentage annuel et la durée limitée à laquelle le taux applique. Le moment et le montant des paiements, ainsi que les montants de paiement minimum et maximum, doivent être précisées lorsque la publicité biens offerts à un prêt hypothécaire à taux variable, accompagné d'une déclaration que le montant du paiement varie entre le montant haute et basse.

Trigger Conditions

• En vertu du règlement Z, il ya certaines conditions pour les professionnels de l'immobilier à éviter lors de la publicité des biens. Ceux-ci comprennent «mensualité», «acompte», «la durée du prêt" ou le montant précis de la charge financière. Si l'un de ces termes sont inclus dans l'annonce, des informations supplémentaires doivent être inclus, comme l'acompte requis, le prix au comptant, le taux annuel en pourcentage et les spécificités détaillant le nombre de paiements et les montants de paiement.

Éviter la discrimination

• La publicité peut pas commercialiser ou exclure une classe protégée, ce qui inclut la race, la couleur, la religion, le sexe, l'origine nationale, le statut de la famille ou un handicap physique. Placer annonces immobilières uniquement dans des publications visant exclusivement à un segment de la classe protégée est discriminatoire. Le ministère du Logement et du Développement urbain des États-Unis établit des lignes directrices fédérales en matière de logement, qui comprennent les lois applicables à la publicité. Professionnels de l'immobilier doivent inclure le logo de HUD Fair Housing toute publicité résidentiel. Affichage du logo est pas nécessaire lorsque la publicité immobilier commercial non résidentiel.