Est-ce que l'exécuteur doivent obtenir la permission des tribunaux de vendre la propriété du défunt?

Raisons de vendre des biens

• Un exécuteur testamentaire peut pas arbitrairement vendre les biens de la personne décédée, mais il ya souvent de bonnes raisons pour elle de le faire. Lorsque le défunt laisse plus de dettes que d'actifs liquides, son exécuteur testamentaire peut avoir à liquider les biens de la succession de les payer. Elle pourrait aussi avoir à vendre les biens de la personne décédée si sa volonté dit que trois bénéficiaires devraient recevoir chacun un tiers de sa succession totale, mais sa succession est composée d'un seul actif important, comme l'immobilier. La propriété devra être liquidé que tout le monde reçoit sa juste part. Parfois, une personne décédée prévoira ce problème et de diriger son exécuteur testamentaire de vendre l'actif pour faire la distribution.

Des règles différentes pour différentes procédures

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  L'homologation est plus indolore dans certains États que dans d'autres. Par exemple, si une personne décédée laisse un testament, cela qualifie généralement sa succession pour une administration indépendante au Texas. Sous une administration indépendante, son exécuteur testamentaire n'a pas besoin de l'autorisation du tribunal de vendre un de ses actifs. Si il meurt sans testament, cependant, le tribunal d'homologation doit approuver toutes les ventes. Si un défunt décède sans testament en Louisiane, l'exécuteur a besoin du consentement de ses héritiers avant qu'elle puisse liquider les biens. Dans de nombreux autres pays, l'exécuteur doit demander au tribunal l'autorisation de vendre des biens en toutes circonstances.

Des règles différentes de la propriété

• Certains États font une distinction entre les différents types de biens. Par exemple, bien que la Géorgie exige qu'une permission du tribunal exécuteur get avant de vendre la propriété, l'Etat renonce à cette règle si elle doit vendre des actions ou des obligations. Une mise en garde existe, toutefois - l'exécuteur ne peut pas vendre ces actifs pour moins que le prix de la bourse ou de prix de l'offre en vigueur au moment de la transaction.

Obtenir Cour Permission

• L'autorisation de vendre des biens implique généralement une pétition au tribunal avant que l'actif est même commercialisé, et le tribunal ne peut pas accorder l'approbation jusqu'à une période statutaire de temps a passé pour les héritiers et les bénéficiaires à objet. Certains Etats, comme la Louisiane, exigent également que l'exécuteur de publier un avis de la demande dans le journal. Au Texas, tout contrat de vente doit inclure la langue que la transaction est subordonnée à l'approbation du tribunal.