Vous ne devez pas assister personnellement à la clôture de concurrencer l'achat ou la vente de votre maison. La loi de Caroline du Nord permet à votre à accorder à des tiers, appelés agents, le pouvoir de fermer vos transactions immobilières pour vous. Un document appelé une procuration, ou POA, peut accorder votre agent le droit de prendre toutes les mesures finales pour compléter votre transaction immobilière.
Pouvoirs limités
Vous pouvez accorder votre agent de l'autorité limitée à signer des documents qui ne sont que nécessaire pour conclure la vente de votre maison. Par exemple, il peut exécuter des actes de propriété, les hypothèques et les déclarations de clôture Un POA limitée ne peut pas être utilisé pour effectuer toute autre entreprise et, par conséquent, garantit votre agent ne peut pas abuser de son pouvoir. Par exemple, il ne peut pas être utilisé pour vendre votre voiture, vos déclarations d'impôt, ou entrer un bail. Les avocats et les sociétés de titres peuvent fournir des pouvoirs limités de formulaires de procuration pour les fermetures.
Formes courtes
Un statutaire abrégé POA peut également être utilisé pour fermer North Carolina Offres immobilières. Un court-forme POA peut accorder des droits supplémentaires à votre agent que juste le pouvoir de fermer les ventes immobilières. Par exemple, il peut donner à votre agent le pouvoir de mener la procédure de clôture, ainsi que les transactions bancaires, transactions boursières, obligations achats et ventes de biens personnels. Forme courte POA conformes au droit en Caroline du Nord sont disponibles auprès des avocats, ou en visitant le site officiel de l'Assemblée générale Carlina Nord.
Jaillissant POA
Caroline du Nord reconnaît jaillissant clauses POA. POA jaillissant ne prennent effet, sauf si vous devenez inapte. Par exemple, supposons que votre clôture est prévue pour le jour après la chirurgie mineure prévu. Vous pouvez signer une procuration suspensive assurer votre agent peut fermer votre transaction en cas de complications imprévues se présentent. Jaillissant des procurations vous assurer que vous restez dans le contrôle complet de vos affaires jusqu'à ce que votre médecin confirme que la condition de santé vous empêche d'agir pour vous-même.
Exigences techniques
Généralement, un POA utilisé pour une fermeture de l'immobilier est enregistré au registre des actes dans le comté dans lequel se trouve la propriété. POA doit être sur 8 # 189- x 11 "ou 8 # 189- x 14 "papier et ont 3 marges d'un pouce sur les sommets des premières pages. Ils doivent être à l'encre noire, sur du papier blanc, et les tailles de police ne doit pas être inférieur à 10 points. POA ne peuvent pas être à deux faces et doit être signé par la personne qui transfère la puissance devant un notaire public.