En comptabilité, l'amortissement se réfère au processus d'une valeur perdante d'actifs au fil du temps à mesure qu'il vieillit, se détériore ou devient obsolète. Terre, comme un actif, peut descendre en valeur, mais il ne se déprécie pas dans le sens de la comptabilité. Ceci est important pour les entreprises, en raison de la dépréciation de l'actif est comme une dépense d'entreprise déductible d'impôt.
Amortissement
La plupart des actifs physiques ou tangibles - comme les bâtiments, véhicules, équipements et autres - ne vont pas durer éternellement. Nouveau véhicule de livraison d'une entreprise, par exemple, pourrait avoir une durée de vie de 10 ans, et sa valeur diminue pendant cette période. Chaque année, la société peut réclamer la baisse de sa valeur comme une dépense. Voilà amortissement. En vertu de la méthode la plus couramment utilisée de l'amortissement, qui est l'amortissement linéaire, l'entreprise pourrait demander une charge de dépréciation de 10 pour cent de la valeur du véhicule chaque année pendant 10 ans. Les actifs incorporels, tels que les logiciels de l'ordinateur ou brevets, pourraient également être amortissable, car eux aussi, peuvent devenir obsolètes.
Terre
La terre est un actif tangible, mais il est pas assujettis à l'amortissement pour la simple raison que la terre ne soit pas usée ou obsolètes. Dans les mots de l'Internal Revenue Service, la terre n'a pas de «durée de vie utile déterminable," qui est un élément obligatoire pour tout actif d'être amortissable. Cette terre ne signifie pas ne peut pas perdre de la valeur. Il peut certainement. Par exemple, un morceau de terrain non bâti dans une zone avec une effervescence du marché résidentiel serait probablement en forte demande, et que serait reflété dans la valeur. Si le marché du logement va froid, la demande va baisser, et même que la valeur de la terre. Mais la baisse ne se qualifie pas à titre d'amortissement.
Prendre une perte
Les entreprises peuvent amortir la baisse de la valeur des terres, mais seulement quand ils vendre le terrain. Dites une entreprise achète une acre de terre pour 10.000 $. Même si l'entreprise connaît le pays est en déclin en valeur, elle ne peut prétendre comme une charge d'amortissement, parce que la terre ne sont pas amortissables. Toutefois, si la société vend ensuite le terrain pour 8000 $, il peut réclamer le 2000 $ comme une perte en capital pour l'année, il vend le terrain.
Frais de préparation
Coûts liés à la préparation des terres pour un usage professionnel peuvent être amortis si elles sont si étroitement liés à d'autres actifs amortissables que vous pouvez déterminer une durée de vie pour eux. Par exemple, si vous deviez construire un nouveau bâtiment et végétales buissons autour du périmètre de la fondation, ces buissons sont essentiellement partie du bâtiment. Vous ne pouvez pas raser le bâtiment sans enlever les buissons, de sorte qu'ils ont la même durée de vie que le bâtiment. Le coût de l'aménagement paysager peut être amorti sur le même calendrier que le bâtiment lui-même. Mais les frais de préparation du sol ne sont pas directement liés à des actifs amortissables ne sont pas amortissables.