Si vous avez des terres que vous ne l'utilisez, en faire don à un but non lucratif pourrait être une bonne utilisation pour elle. Vous aiderez à une cause qui vous tient à cœur. Le don de votre terre, ou les droits à elle, peut aussi avoir des avantages fiscaux importants. Cependant, don de votre propriété est pas toujours aussi simple que la signature d'un acte.
Notions de base de l'impôt
Lorsque vous faites un don à un but non lucratif, vous pouvez être autorisé à radier le don comme une partie de vos déductions détaillées. Le montant du don est basée sur la juste valeur marchande de la terre lorsque vous faites don. Si vous possédez votre terrain pour au moins un an et il vaut plus que vous avez payé pour cela, vous pouvez annuler jusqu'à 30 pour cent de votre revenu brut ajusté par an, et vous pouvez effectuer des dons inutilisés avant pour jusqu'à cinq ans .
Avant de réclamer la déduction, cependant, vous aurez besoin de confirmer que l'organisation à but non lucratif à laquelle vous êtes don a été confirmé comme une organisation exonérée d'impôt. L'IRS maintient une liste des organismes de bienfaisance enregistrés qui vous dira pas que si l'organisation vous envisagez est admissible à une déduction, mais, dans l'affirmative, combien vous pouvez déduire. Le bouchon pour un don de biens apprécié à un "charité publique" est de 30 pour cent - un plafond de 50 pour cent applique au don d'argent ou des biens nonappreciated.
Juste valeur marchande
Demandez à votre terre professionnellement évalué pour établir sa valeur à des fins de dons si elle vaut plus que 5000 $. Si la propriété vaut plus que 500 000 $, vous devrez joindre l'évaluation de votre déclaration de revenus à l'appui de votre déduction. Avoir l'évaluation effectuée par un évaluateur professionnel qui est pas affiliée avec vous ou avec l'organisation à qui vous donnez la terre.
Faire un don à vendre
De nombreux organismes sans but lucratif qui accepteront votre terre tourner autour et de le vendre. Cela vous permet d'économiser de l'inconvénient d'inscription et vendre vous-même, et élimine le risque que vous pourriez obtenir moins que la juste valeur de marché. Lorsque vous faites un don à l'un de ces organismes sans but lucratif, vous êtes en leur fournissant un soutien financier, mais pas nécessairement avec un morceau de propriété qu'ils vont utiliser.
Terrain Préserver
Certains organismes sans but lucratif acceptent terres à des fins de conservation. Les fiducies foncières et conservatoires posséder des terres pour le protéger contre le développement, la préservation de l'espace ouvert et l'enregistrement des zones de beauté naturelle ou importance écologique ou historique. Si vous le souhaitez, vous pouvez même don d'une servitude de conservation qui vous permet de garder la terre, mais limite son utilisation afin, par exemple, il ne peut être utilisé pour l'agriculture dans le futur. Ces dons peuvent être déductibles d'impôt si l'organisation que vous choisissez est exonéré d'impôt.
Obtenez avis d'expert
Le don de l'immobilier à un organisme sans but lucratif peut être compliqué. Un conseiller fiscal peut vous aider à calculer le type de don que vous donnera l'avantage le plus financière. Elle peut également vous aider à déterminer le moment de votre transfert, ainsi que vous aider à planifier des conséquences qui viennent si vous donnez la terre pour laquelle vous devez de l'argent.