Vieille maison de brique problèmes de fondation

Bulging Brique

• Briques distorsion dans la partie hors-sol de la fondation sont généralement le résultat d'une rupture de la liaison entre les briques ou les cours. Ce problème pourrait entraîner une rupture de la fondation désastreuse à court terme. Renflements sont souvent causées lorsque l'eau ou du givre se retrouvent piégés entre les briques. Ruissellement de toit mal dirigé provoque souvent fondations à gonfler à la ligne de gel. La solution à ce problème est tuck-pointage, la réapplication de mortier entre les briques, ou la reconstruction complète d'une partie de la fondation.

Briques en vrac

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  Lorsque l'eau de ruissellement du toit tombe à proximité ou au-dessus de la fondation, il peut progressivement éroder le mortier entre les briques, les desserrant. Briques lâches peuvent également se produire lorsque des blocs de clouage en bois adjacents et les solives de bois sont endommagés par la pourriture ou insectes. Pour réparer des briques détachées, nettoyer tous mortier et tuck-point les briques existantes en appliquant nouveau mortier. Remplacer toutes les briques manquantes par des neuves.

Fondation Cracked

• Marche d'escalier ou de fissures diagonales dans votre fondation peut indiquer décantation, les dégâts du gel ou de la dilatation thermique des fondations sans joints de dilatation. Ce problème tend à se produire près des coins de bâtiments, où le déversement de toit tombe souvent. Fissures causent souvent des dégâts aux fenêtres et murs juste au-dessus eux quand les quarts de maison. Fissures sous 1/4 pouce de largeur doivent être vérifiés régulièrement pour vous assurer qu'ils ne sont pas de plus en plus grande, tandis que les fissures entre 3/8 et 1/2 pouces peuvent indiquer une véritable rupture de la fondation. Surveiller les fissures et stabiliser la fondation en remplaçant les briques fissurées que nécessaire.

Surface endommagée

• Sablage et nettoyages de l'eau à haute pression peuvent endommager la surface de vieilles briques fragiles suffisante pour affecter leur stabilité. De nombreuses briques sont dotés d'une surface extérieure dure formée au cours de leur mise à feu initiale, qui protège le matériau plus mou à l'intérieur. Érosion cette surface avec des méthodes de nettoyage abrasifs expose l'intérieur à l'eau et au gel. Briques endommagées absorbent l'eau et peuvent se fissurer ou se briser. Évitez sablage ou d'autres méthodes de nettoyage fortement abrasifs en faveur de techniques plus lentes mais plus douces et vérifier briques périodiquement pour voir si les surfaces de toute évidence sont compromises.

Des réparations inadéquates

• Beaucoup de fondations plus anciennes ont été réparées ou patché par un précédent propriétaire. Ce ne sont pas toujours fait correctement, cependant. Il est fréquent pour les réparations dernières d'avoir utilisé de mortier trop dur, ce qui se traduit souvent par des briques ou des dommages à d'autres parties de la fondation fissurés. Ne jamais utiliser un mortier composé d'un pourcentage élevé de ciment Portland pour réparer un vieux mur construit à l'origine avec les plus doux de mortier de chaux et de sable - la différence dans leur taux d'absorption de dureté et de l'eau peut endommager la paroi. Si votre mur a été mal réparé, le seul remède est de ciseler toutes les mauvaises mortier et le remplacer par un matériau approprié.